임대주택 입주자격 메뉴얼

LH 임대주택 홍보 영상을 티비로 가끔 보면 임대주택 입주자격이 어떻게 될까? 이런 생각이 들 때가 있습니다. 임대주택도 종류도 많고, SH가 있고 LH가 있는데 종류는 어떻게 되는지. 저기에 신청하면 다 공급을 받을 수 있는 건지 궁금증이 생깁니다.

 

 

그래서 임대주택 입주자격에 대해 알아보고, 금액은 어떻게 되며, 평수나 위치는 어디인지. 신청해서 당첨될 확률은 얼마나 있을지, 자가진단 서비스까지 상세하게 알아보는 시간을 가지면 좋을 거 같습니다.

 

 

임대주택 입주자격

 

 

 

 

올해에는 국민임대주택 입주자격을 알아보기 전에 국민임대주택이란 무엇일까요? 그건 바로 국민이 일정한 소득 수준 이하의 무주택 가구주에게 임대 조건을 저렴하게 해서 주택을 공급하는 것을 말합니다.

 

 

공공의 재정과 국민주택기금의 지원을 받아서 시행되고 있으며 무주택 저소득층에게 임대할 목적으로 건설되었으며 주로 14~20평을 공급하고 있습니다. 이제 임대주택 입주자격에 대해 알아볼까요 ?

 

 

 

 

임대주택 입주자격은 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당의 월 평균소득의 70% 이하인 가구가 해당이 됩니다. 입주자격 자산 기준은 부동산 가액 및 총자산 가액이 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사에 따른 소득 3분위의 순 자산 평균값 이하가 되어야 합니다.

 

 

자동차 가액은 2천5백만원에 통계청에서 발표한 전년도 운송장비 소비자물가지수를 곱한 금액 이하입니다.

 

임대주택 입주자격 소득 및 자산 기준

 

 

 

 

소득 기준은 자세히 알아본다면 임대주택 입주자격이 되려면 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득의 70% 이하여야 합니다. 예를 들어 3인 가구 기준으로 3,938,828원 이하가 돼야 입주자격이 생깁니다.

 

 

임대주택 입주자격 월평균 소득은 세후가 아닌 세전 금액으로 구성원 전원의 소득을 합산한 금액을 뜻하며 태아 또한 가구원에 포함되어 계산을 합니다. 또한 올해부터는 3인 이하 가구가 아닌 1~2인 가구도 따로 표시됩니다.

 

 

임대주택 입주자격에 보면 2가지가 있습니다. 자동차 가액과 총자산 가액입니다. 세대 구성원 전원이 보유한 자산을 총 합한 금액을 뜻합니다. 총 자산 가액은 세대 구성원 전원이 보유한 부동산, 금융자산, 일반자산, 자동차에서 부채를 차감하여 산출하며 금액은 28,000만 원 이하입니다.

 

 

임대주택 입주자격에서 자동차 가액은 비영업용 승용차에 해당하며, 장애인사용 자동차나 국가유공자 장애인용 차량은 제외하며 임대주택 입주가격에 해당하는 금액은 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차 가액 2,499만원이하입니다.

 

임대주택 입주자격 일반공급 내용

 

 

임대주택 입주자격 중 일반공급에 대해 알아보겠습니다. 자녀 수가 같거나 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우의 기준, 같은 점수면 추첨으로 입주자를 선정합니다. 마지막으로는 배점을 합산하는 경우에는 같은 사유를 중복하여 합산하지 않고 있습니다.

 

 

공공주택사업자는 다음의 사업을 위하여 철거되는 주택의 소유자나 세입자는 해당의 주택 건설지역 또는 인근 주택건설지역에 건설되는 국민임대주택 건설량의 30% 범위에서 해당 공공사업 시행 기간 동안 이를 사용할 수 있습니다.

 

 

 

 

임대주택 입주자격은 분양임대 지침을 눌러보면 국민임대, 공공임대, 영구임대, 장기 전세에 대한 정보들이 확인할 수 있고, 5년(10년) 공공임대주택 기간이 끝나면 입주자에게 우선으로 분양을 합니다

 

 

전용 85㎡ 이하는 무주택가구 구성원, 보증금+월 임대료가 시중 시세의 90% 수준이며 전용 85㎡ 초과는 만 19세 이상, 보증금+월 임대료, 시중 시세 수준입니다.

 

임대주택 입주자격 자가진단 서비스

 

 

윗글의 자세한 내용은 임대주택 자가진단 서비스를 이용한다면 더욱 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다

 

 

임대주택 입주자격 자가진단 서비스는 100% 확실하지 않으며 신청 여부가 헷갈리는 분들을 위해 하는 서비스입니다.

 

 

 

 

임대주택 입주자격 자가진단서비스는 대한민국 국민 누구라면 신청할 수 있고, 온라인으로 신청은 불가능합니다. 그래서 마이홈 콜센터에 연락하여 신청하면 됩니다. 주거복지 서비스를 받을 수 있는지 전반적인 확인이 가능하며, 소관기관은 국토교통부 주거복지정책과이며, 마이홈 콜센터로 전화하면 됩니다.